Potrivit specialistilor in leasing, Sale & Lease Back reprezinta una dintre solutiile castigatoare spre care tot mai multi agenti economici din Romania se vor indrepta in urmatoarea perioada, din cauza problemei lichiditatilor cu care se confrunta.

Sale & Lease Back reprezinta un tip de contract de leasing in care utilizatorul este si furnizorul bunului finantat. Astfel, utilizatorul vinde un bun aflat in proprietatea sa societatii finantatoare si in baza unui contract de leasing pe termen lung, isi pastreaza dreptul de a folosi acel bun contra unei sume lunare. Gama de produse finantate in acest sistem este foarte larga: imobile, echipamente industriale si de constructie, autoturisme si vehicule comerciale.

Cererile pentru Sale & Lease Back sunt mai mari pe segmentul imobiliar

Chiar daca cererea pentru acest tip de finantare este in crestere din cauza blocajului de lichiditati care se generalizeaza la nivelul actorilor economici, Dan Cristian Pelcuta, directorul de vanzari al NBG Leasing se asteapta la o scadere in acest an a operatiunilor de Sale & Lease Back ale companiei.

NBG Leasing a inregistrat finantari de circa 20 milioane euro, din care 53,55% au fost pe real-estate, 29,59% pentru autovehicule, restul fiind pe alte tipuri de bunuri, conform companiei.

"Pana in acest an, am avut in vedere aproape toate categoriile de active finantabile intr-o tranzactie de leasing obisnuita, ca suport/obiect al tranzactiilor de Sale & Lease Back. Din acest an, practic nimeni nu mai poate enumera sau emite cu certitudine o lista cu active care vor fi acceptate pentru astfel de tranzactii, avand in vedere incertitudinea cu privire la valoarea activelor tranzactionate in economie", a precizat Dan Pelcuta.

Sale & Lease Back in alte tari europene

In comparatie cu Romania, aceasta forma de finantare se bucura de o popularitate crescuta in tarile din Uniunea Europeana. "Activitatea de acest tip a devenit tot mai raspandita in ultimii ani la nivelul intregului continent", a adaugat Dan Pelcuta, directorul de vanzari al NBG Leasing.

El a mentionat ca in cadrul acestei categorii de finantare, o pondere deosebita o au tranzactiile imobiliare de tip Sale & Lease Back, care au cunoscut o mare efervescenta pe pietele europene in ultimii ani.

Conform cifrelor avansate de analisti, valoarea totala a acestora a crescut permanent in Europa, de la 18,6 miliarde euro in 2005, la 34 miliarde in 2006 si respectiv 45,9 miliarde in 2007. Criza a afectat drastic aceste volume in 2008, cand valoarea tranzactiilor a fost de numai 22,2 miliarde euro. Ponderea Sale & Lease Back-ului a reprezentat in 2008 circa 19% din procentul total al tranzactiilor de pe piata de investitii, pondere apropiata de cea a anului precedent (18,6%).

Cel mai mare volum al tranzactiilor de acest tip se inregistreaza in Germania (peste 6 miliarde euro in 2008 si circa 600 tranzactii de mare anvergura), urmata de Anglia, Spania, Italia, Franta si, in proportii mai mici, de celelalte state europene.

Avantajele produsului Sale & Lease Back pot fi privite ca o solutie castigatoare, in contextul financiar actual, intrucat capitalul companiei solicitante nu ramane imobilizat, cash-flow-ul si capacitatea de imprumut se imbunatateste, iar lichiditatile astfel obtinute pot fi focalizate pe activitatea de baza a companiei.

Sursa: DailyBusiness.ro