|
 Vanzarile si inchirierile ulterioare ale aceluiasi spatiu din domeniul corporatist au crescut in Europa, ridicandu-se cu 585% intre anul 2004 si anul 2007 si dezvoltandu-se de la 6% din piata europeana de investitii in 2004 pana la 21% in prima jumatate a anului 2008, conform datelor oferite de specialistii imobiliari.
De asemenea, activitatea de tip Sale & Lease Back a inregistrat o diversificare in ultimii ani, astfel ca, in prima jumatate a anului 2008, tranzactiile retail (4.2 miliarde de euro) au fost aproape egale cu cele din sectorul de birouri (4.7 miliarde de euro).
Pe piata din Romania nu s-a practicat foarte mult aceasta metoda, deoarece finantarea se obtinea destul de facil. Insa acum, o data cu noile norme de creditare impuse de BNR, situatia s-a schimbat.
|
|
Astfel, Sale & Lease Back devine o optiune foarte serioasa pentru dezvoltatorii cu credibilitate in piata, care au know-how si proprietati aflate in locatii bune, deoarece le poate asigura acestora lichiditatile de care au nevoie.
Deciziile corporatiilor de a recurge la vanzarea si inchirierea ulterioara a spatiului vandut sunt motivate de factori precum presiunea crescanda de ridicare a valorii capitalului, costul mare al datoriilor, nevoia unor structuri mai flexibile de inchiriere si acceptabilitatea culturala tot mai sporita a vanzarilor imobiliare.
Specialistii imobiliari considera ca performanta semnificativa a tranzactiilor de tip Sale & Lease Back din ultimii cativa ani, inclusiv prima jumatate a anului 2008, sugereaza ca ele continua sa fie o oportunitate de dezvoltare in Europa si un motor cheie al cresterii in investitiile imobiliare.
|
